신한은행 전세자금대출 금리한도 조건

이번 포스팅에서는 신한은행의 전세자금대출 상품인 쏠편한 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 이 상품은 비대면으로 진행되며, 무방문 및 무서류로 간편하게 신청할 수 있습니다. 집주인의 동의나 질권승낙 없이도 대출이 가능하며, 중도상환 수수료도 부과되지 않습니다.

 

신한은행 전세자금대출 조건

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주택임대차 계약 체결: 부동산중개업소를 통해 주택임대차를 계약 체결해야 합니다.

임차보증금 납부: 임차보증금의 5% 이상을 납부해야 합니다.

근속 기간: 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인이어야 합니다.

주택금융공사 보증서 발급 가능 여부: 주택금융공사의 보증서 발급이 가능해야 합니다.

주택 소유 여부: 무주택자 분이 신청 가능하며, 부부합산 1주택자의 경우 부부합산 연소득 1억원 이하 및 주택가격이 시가 9억원 이하이어야 합니다. 공동으로 전세 계약을 한 경우에는 대출 진행이 불가능합니다.

전세대출 가능 대상

신한은행 전세자금대출 가능 주택 유형: 모든 주택과 주거용 오피스텔이 대상입니다.

임차보증금 액수 제한: 수도권(서울, 경기, 인천) 지역의 경우 7억원 이하, 그 외 지역의 경우 5억원 이하인 경우에만 전세대출이 가능합니다.

 

신한은행 전세자금대출 한도

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신한은행 전세대출 최대 대출 한도: 최대 2억 2천200만원까지 대출 가능합니다.

한도 제한: 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위까지만 대출 가능합니다. 대출 한도는 개인 신용등급, 소득 여건 등의 조건에 따라 다를 수 있으므로 대출 진행 시 확인해야 합니다. 주택금융공사 전세보증서 발급 금액까지도 가능합니다.

신한은행 전세자금대출 기간과 연장

대출 기간: 12개월부터 36개월까지 선택할 수 있으며, 전세임대차 계약 기간과 동일하게 설정할 수 있습니다.

기한 연장: 대출 만기 도래 시 은행 심사를 통해 기한 연장이 가능하며, 일부 고객은 기한 연장이 불가능하고 상환을 해야할 수도 있습니다.

신한은행 전세자금대출 금리와 우대금리

개인별 적용 금리: 신한은행 전세자금대출의 금리는 개인별로 다르게 적용됩니다.

예시 금리: 만약 2억 대출, 대출 기간 2년, 만기일시상환, 신한은행 기준 내부평가 신용등급 3등급 대상인 경우, 우대금리를 포함하여 연 4.10%~5.26%의 금리가 적용됩니다. 개인에 따라 금리는 다르게 적용되니 참고하시기 바랍니다.

신한은행 전세자금대출 우대금리 조건

일정 금액 이상 급여 이체: 일정 금액 이상의 급여가 신한은행으로 이체되는 경우 0.5%의 우대금리가 적용됩니다.

신용카드 이용: 신한카드를 이용한 경우 0.4%의 우대금리가 적용됩니다.

적금/청약/연금신탁계좌 납입: 매월 10만원 이상의 납입이 확인되는 경우 0.1%의 우대금리가 적용됩니다. 이에 따라 최대 총 1%의 우대금리가 적용됩니다.

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신한은행 전세자금대출 필요서류

신한은행 전세자금대출 신청 시 다음의 서류가 필요합니다:

임대차계약서

계약금 영수증 (임차보증금의 5% 이상 납부한 지급증빙 서류) 추가적으로 서류 제출이 필요할 수 있으나, 사진 촬영이나 팩스를 통해 서류를 제출할 수 있습니다.

 

 

신한은행 전세자금대출 신청 시 5천만원을 초과하는 금액에 대해서는 인지세가 발생하며, 1억을 초과하는 경우에는 더 높은 인지세가 부과됩니다. 대출 심사에 시간이 소요되므로, 전세자금을 납입해야 할 날짜로부터 최소 2주에서 3주 전에 신청하는 것이 좋습니다. 또한, 대출 만기 시 2주택 이상을 보유한 경우에는 기한 연장이 불가능하니 참고하시기 바랍니다. 이상으로 신한은행 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 필요서류 등에 대해 안내하였습니다. 자세한 내용은 영업점 방문이나 고객센터를 통해 문의해보세요. 즐거운 하루 되세요!